SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale650,000 €3,023 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

215 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 1,064 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва антре, мокро помещение, баня, склад, дневна с кухня и трапезария, три спални с две собствени бани и гардеробни, както и отделна гардеробна стая.

Сградата е тухлена, с асансьор и бутиков характер, строителството е планирано за 2027 г., като са използвани съвременни материали и технологии.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до природата с лесен достъп до центъра на града и удобства като частна детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в съчетание с удобствата на градския живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
градина и английски двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.