ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба612 290 €2 888 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
212 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на трети етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Жилището е с площ от 212 кв.м и предлага функционално разпределение, подходящо за семейства и работа от вкъщи. Включва удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е нова, с качествени материали и добра топлоизолация, отоплението е газово с монтирани котлета. Имотът се предава в степен на завършеност 'на мазилки и замазки'.

Комплексът е затворен с добре поддържани зелени площи, детски кът, фитнес и ресторант, осигуряващи удобна и сигурна среда. Локацията е близо до природата с гледка към Витоша и добра транспортна връзка.

Подходящ е за семейства, които търсят спокойствие и комфорт в съвременна среда, както и за отдаване под наем на наематели с високи изисквания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района