SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale612,290 €2,888 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
212 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,717 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 904 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на трети етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Жилището е с площ от 212 кв.м и предлага функционално разпределение, подходящо за семейства и работа от вкъщи. Включва удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е нова, с качествени материали и добра топлоизолация, отоплението е газово с монтирани котлета. Имотът се предава в степен на завършеност 'на мазилки и замазки'.

Комплексът е затворен с добре поддържани зелени площи, детски кът, фитнес и ресторант, осигуряващи удобна и сигурна среда. Локацията е близо до природата с гледка към Витоша и добра транспортна връзка.

Подходящ е за семейства, които търсят спокойствие и комфорт в съвременна среда, както и за отдаване под наем на наематели с високи изисквания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby