ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с 3 спални в Бояна с тераси

СофияБояна
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба612 288 €2 888 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
212 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2025 г. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, три спални, гардеробна, три бани с тоалетни и три тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство. Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на трети от четири етажа, като разполага с АКТ16. Комплексът включва подземни паркоместа, детски кътове, фитнес и ресторант, а локацията предлага чист въздух и панорамни гледки към Витоша и града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в близост до природата с удобства на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно-северозападно изложение
  • асансъор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района