SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale612,288 €2,888 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
212 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,717 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 897 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2025 г. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, три спални, гардеробна, три бани с тоалетни и три тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство. Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на трети от четири етажа, като разполага с АКТ16. Комплексът включва подземни паркоместа, детски кътове, фитнес и ресторант, а локацията предлага чист въздух и панорамни гледки към Витоша и града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в близост до природата с удобства на градската среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно-северозападно изложение
  • асансъор
  • панорамна гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby