ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Бояна с три тераси и гледка

СофияБояна
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба561 264 €2 647 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
212 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява многостаен апартамент в град София, квартал Бояна. Разполага с площ от 212 кв.м и е разположен на втори етаж в сграда с четири етажа. Вътрешното разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, гардеробна, три бани с тоалетни и три тераси. Жилището е част от ново строителство с тухлена конструкция, с акт 16 и наличен асансьор. Комплексът се намира на главна улица между Бояна и Драгалевци, с удобен достъп до градски транспорт и собствена спирка. Околността предлага чист въздух и гледки към Витоша, както и обособени междублокови пространства с детски кътове, фитнес и ресторант. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района