SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale561,264 €2,647 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
212 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment2,490 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 656 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява многостаен апартамент в град София, квартал Бояна. Разполага с площ от 212 кв.м и е разположен на втори етаж в сграда с четири етажа. Вътрешното разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, гардеробна, три бани с тоалетни и три тераси. Жилището е част от ново строителство с тухлена конструкция, с акт 16 и наличен асансьор. Комплексът се намира на главна улица между Бояна и Драгалевци, с удобен достъп до градски транспорт и собствена спирка. Околността предлага чист въздух и гледки към Витоша, както и обособени междублокови пространства с детски кътове, фитнес и ресторант. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и природна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby