Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Март 2026

Продажба467 720 €2 206 €/м²

Очакван наем1 852 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска2 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16!!!

Имоти Премиер представя на вашето внимание четиристаен апартамент в затворен комлекс ВЪВЕДЕН В ЕКСПЛОАТАЦИЯ в кв.Бояна. Жилището се състои от предверие, дневен тракт с кухненски бокс-46кв.м.,три спални-18кв.м., 17кв.м., 15 кв.м. две бани с тоалетни, отделна тоалетна и три тераси-тип лоджия.Изложение югозапад, северозапад.Предвидени са красиви междублокови пространства, подземни паркоместа, детски кътове, фитнес и ресторант.Композициите на градините пресъздават естествени растителни съобщества, акцентирайки върху дивата естетика.Сградите са проектирани с монолитна, стоманобетонна конструкция. Преградните стени, 25см и 12см, се изпълняват от зидарии на керамични тухли.Части от фасадата ще бъдат облицовани с естествен камък и тухлена облицовка. При изпълнението на фасадата са използвани топло и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия микроклимат. Плътните части на фасадите са термофасади с финиш фасадна мазилка, изпълнена с топлоизолация EPS.

Апартаментите в комплекса са с вградена Smart Home ready технология, която можете да управлявате през телефона си. Това повишава много сигурността на жилището ви.Мотирано газове котле BOSH.

Предлагат се и подземни гаражи.

За повече информация и огледи се обадете и цитирайте код 374282

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.