Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 January 2026 Updated: 5 March 2026

Sale467,720 €2,206 €/m²

Expected rent1,852 € /mo

Area

212 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment2,075 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,852 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 223 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16!!!

Имоти Премиер представя на вашето внимание четиристаен апартамент в затворен комлекс ВЪВЕДЕН В ЕКСПЛОАТАЦИЯ в кв.Бояна. Жилището се състои от предверие, дневен тракт с кухненски бокс-46кв.м.,три спални-18кв.м., 17кв.м., 15 кв.м. две бани с тоалетни, отделна тоалетна и три тераси-тип лоджия.Изложение югозапад, северозапад.Предвидени са красиви междублокови пространства, подземни паркоместа, детски кътове, фитнес и ресторант.Композициите на градините пресъздават естествени растителни съобщества, акцентирайки върху дивата естетика.Сградите са проектирани с монолитна, стоманобетонна конструкция. Преградните стени, 25см и 12см, се изпълняват от зидарии на керамични тухли.Части от фасадата ще бъдат облицовани с естествен камък и тухлена облицовка. При изпълнението на фасадата са използвани топло и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия микроклимат. Плътните части на фасадите са термофасади с финиш фасадна мазилка, изпълнена с топлоизолация EPS.

Апартаментите в комплекса са с вградена Smart Home ready технология, която можете да управлявате през телефона си. Това повишава много сигурността на жилището ви.Мотирано газове котле BOSH.

Предлагат се и подземни гаражи.

За повече информация и огледи се обадете и цитирайте код 374282

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.