Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с панорамна тераса

СофияБояна

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба410 000 €2 091 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

196 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, в малка бутикова сграда с 6 апартамента.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, родителска спалня със самостоятелна баня, още две спални и втора баня.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция, подово отопление, асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е тиха и спокойна, близо до природата, с удобен достъп и паркоместа, включително гараж и избено помещение.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
панорамна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.