Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 20 May 2026 Updated: 20 May 2026

Sale410,000 €2,091 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

196 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, в малка бутикова сграда с 6 апартамента.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, родителска спалня със самостоятелна баня, още две спални и втора баня.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция, подово отопление, асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е тиха и спокойна, близо до природата, с удобен достъп и паркоместа, включително гараж и избено помещение.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в зелена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
панорамна тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.