ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба490 000 €2 692 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
182 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция АВЕНДА предлага за продажба партерен мезонет в новострояща се бутикова жилищна сграда, разположена в един от най-престижните и предпочитани райони на столицата кв. Бояна, в.з. Киноцентъра III .
Имотът съчетава уюта и усещането за самостоятелна къща с удобството на модерна жилищна сграда. Разположен в южната част на София, сред изобилие от зеленина и чист въздух, той предлага спокойствие, тишина и бърз достъп до центъра на града.
Локация и гледки
Сградата е ситуирана на наклонен терен, което разкрива впечатляващи панорамни гледки както към града, така и към планината Витоша. Това е едно от основните ? предимства усещане за простор, светлина и хармония с природата.
За сградата
Бутиковата жилищна сграда се изпълнява с внимателно подбрани висок клас материали и технологии, осигуряващи комфорт, енергийна ефективност и сигурност:
? Вентилируема окачена фасада естествен камък с 10 мм каменна вата
? PVC дограма с 80 мм профил и троен стъклопакет
? Асансьор Thyssen
? Луксозни входни смарт врати
? Просторни и представителни общи части с гранит и МДФ облицовки
? Изцяло подово отопление и конвектори за охлаждане, захранени с термопомпи
? Контролиран достъп и видеонаблюдение
? Хидро- и шумоизолация от най-висок клас
? Автоматична поливна система за прилежащите дворове
За имота
Партерният мезонет разполага със собствен двор, което създава усещане за къща и предлага отлична възможност за обособяване на зона за отдих, барбекю или детски кът. Разпределението се състои от: Първо ниво-коридор,дневна с кухненски бокс,спалня,баня с тоалетна.Второ ниво-коридор, две спални и баня с тоалетна.Имотът е изключително подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция в район с доказано висока стойност и престиж.В ЦЕНАТА Е ВКЛЮЧЕН И ДВОЕН ГАРАЖ.
За повече информация се свържете с нас на посочения телефон. Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на имот при преференциални условия чрез услугите на най-големия лицензиран кредитен консултант в България!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района