ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба499 500 €2 790 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в Бояна, град София, разположен в нова тухлена сграда от 2022 г. с енергиен клас А+ и АКТ 16.
Разпределение: 4 стаи с голям дневен тракт и панорамна гледка към изток, юг и запад, включващ складово помещение.
Сградата е с висок клас строителство и материали, оборудвана с термопомпена система за отопление и охлаждане и смарт системи за управление.
Локацията е тиха и зелена, в подножието на Витоша, с лесен достъп до природни зони и престижен квартал.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен, технологично оборудван и комфортен дом близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • енергиен клас А+
  • смарт системи
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района