SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale499,500 €2,790 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
179 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment2,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 396 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в Бояна, град София, разположен в нова тухлена сграда от 2022 г. с енергиен клас А+ и АКТ 16.
Разпределение: 4 стаи с голям дневен тракт и панорамна гледка към изток, юг и запад, включващ складово помещение.
Сградата е с висок клас строителство и материали, оборудвана с термопомпена система за отопление и охлаждане и смарт системи за управление.
Локацията е тиха и зелена, в подножието на Витоша, с лесен достъп до природни зони и престижен квартал.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен, технологично оборудван и комфортен дом близо до природата.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • енергиен клас А+
  • смарт системи
  • висок клас материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • баня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby