Продажба+47% над пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба700 000 €4 046 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Бояна, София, на последния етаж в бутикова сграда с 7 апартамента.

Разпределението включва дневна с трапезария, три спални, две гардеробни, три бани и перално помещение, както и две големи покривни тераси с обща площ около 100 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор с директен достъп до апартамента и съвременни материали.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и чист въздух, като същевременно е с бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на външни площи и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
две големи тераси
директен асансьорен достъп
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
паркоместа отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.