Sale+47% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale700,000 €4,046 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

173 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,286 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Бояна, София, на последния етаж в бутикова сграда с 7 апартамента.

Разпределението включва дневна с трапезария, три спални, две гардеробни, три бани и перално помещение, както и две големи покривни тераси с обща площ около 100 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор с директен достъп до апартамента и съвременни материали.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и чист въздух, като същевременно е с бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на външни площи и близост до природата.

Pros and cons

Pros

просторно разпределение
две големи тераси
директен асансьорен достъп
ново строителство

Cons

последен етаж
паркоместа отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.