ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с паркомясто в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба448 800 €2 640 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в кв. Бояна, София, разположен на трети етаж в малка сграда с общо шест апартамента. Имотът предлага обща площ от 170 кв.м. и включва паркомясто.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две тераси, родителска спалня с дрешник, две допълнителни спални, две бани с тоалетни. Помещенията са светли с прозорци от пода до тавана.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, видео наблюдение, фитнес и сауна. Апартаментът е завършен с висок клас материали, включително естествен паркет и гранитогрес, както и вградена кухня и уреди от утвърдени марки.

Локацията е в полите на Витоша, с лесен достъп до центъра на София и близост до паркови зони, училища и ритейл парк. Районът съчетава спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с добър градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • висок клас материали
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • родителска спалня
  • дрешник
  • втора баня
  • две спални
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района