SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale448,800 €2,640 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
170 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,991 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в кв. Бояна, София, разположен на трети етаж в малка сграда с общо шест апартамента. Имотът предлага обща площ от 170 кв.м. и включва паркомясто.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две тераси, родителска спалня с дрешник, две допълнителни спални, две бани с тоалетни. Помещенията са светли с прозорци от пода до тавана.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, видео наблюдение, фитнес и сауна. Апартаментът е завършен с висок клас материали, включително естествен паркет и гранитогрес, както и вградена кухня и уреди от утвърдени марки.

Локацията е в полите на Витоша, с лесен достъп до центъра на София и близост до паркови зони, училища и ритейл парк. Районът съчетава спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с добър градски достъп.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • висок клас материали
  • контролиран достъп
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • родителска спалня
  • дрешник
  • втора баня
  • две спални
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby