медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 2 709 €/м² срещу 2 791 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в малка жилищна сграда от 2018 година.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, четири непреходни спални, три бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена с Акт 16, разполага с асансьор и възможност за паркомясто в подземния гараж. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.
Локацията е тиха и спокойна, близо до природата в подножието на Витоша, с лесен достъп до основни булеварди като Пушкин и България.
Подходящ е за хора, търсещи просторен имот с добри комуникации и близост до зелени зони.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 971 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 642 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес