ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба419 926 €2 592 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в комплекс от затворен тип в кв. Бояна, София. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, два балкона и прилежащо складово помещение в сутерена. Входното антре е с допълнителни сервизни пространства.

Сградата е оборудвана с асансьор, подземни паркоместа, видеонаблюдение и жива охрана. Отоплението е на газ с газов котел Bosch, а дограмата е PVC с троен стъклопакет. Жилището разполага с Smart Home ready технология.

Комплексът е озеленен, с детски площадки и фитнес, разположен на главна улица с добра транспортна връзка и близост до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • две тераси
  • Smart Home технология
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района