SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 29 July 2026 Updated: 29 July 2026
Sale419,926 €2,592 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
162 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в комплекс от затворен тип в кв. Бояна, София. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, два балкона и прилежащо складово помещение в сутерена. Входното антре е с допълнителни сервизни пространства.

Сградата е оборудвана с асансьор, подземни паркоместа, видеонаблюдение и жива охрана. Отоплението е на газ с газов котел Bosch, а дограмата е PVC с троен стъклопакет. Жилището разполага с Smart Home ready технология.

Комплексът е озеленен, с детски площадки и фитнес, разположен на главна улица с добра транспортна връзка и близост до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • две тераси
  • Smart Home технология
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby