ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба452 228 €2 791 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 006 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, три спални, две бани и два балкона.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто и система за умен дом.

Комплексът е затворен, с озеленени общи части и разположен в близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство, функционалност и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района