SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale452,228 €2,791 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
162 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment2,006 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 172 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, три спални, две бани и два балкона.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто и система за умен дом.

Комплексът е затворен, с озеленени общи части и разположен в близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство, функционалност и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто и асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby