Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент с три балкона в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба520 000 €3 250 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Бояна, на ул. Панорамен път, в близост до природен парк Витоша. Разполага с три самостоятелни спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и три остъклени балкона. Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и е разположено на втори етаж от три. Отоплението е газово, а охлаждането се осигурява от подов климатик Toshiba. Локацията е тиха и близо до природата, с удобен достъп до открит паркинг. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и близост до природен парк с удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • качествени уреди
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района