Sale+18% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale520,000 €3,250 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
160 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 487 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Бояна, на ул. Панорамен път, в близост до природен парк Витоша. Разполага с три самостоятелни спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и три остъклени балкона. Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и е разположено на втори етаж от три. Отоплението е газово, а охлаждането се осигурява от подов климатик Toshiba. Локацията е тиха и близо до природата, с удобен достъп до открит паркинг. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и близост до природен парк с удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • качествени уреди
  • близо до природа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby