Наем−18% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераси в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем1 200 €7 €/м²
Площ
160 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в спокойна и предпочитана част на Гърдова глава.

Разпределението включва голяма дневна зона с хол, кухненска част и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с WC и две просторни тераси с гледка към планината.

Жилището е в нова и добре поддържана сграда с контролиран достъп, видеонаблюдение и възможност за наемане на гараж. Предлага се с основни удобства като интернет и охрана.

Локацията е тиха, близо до основни улици и осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства или хора, които търсят простор и спокойствие в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • контролиран достъп
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Почистване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района