Продажба−38% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с градина и паркомясто

СофияБояна

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба268 600 €1 700 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска1 192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. Строителството е тухлено с висококачествени материали.

Разпределението включва три спални, хол с кухненски бокс, кабинет и четири бани, както и просторна градина пред жилището. Апартаментът е с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата разполага с асансьор и паркомясто, включено в цената, което улеснява паркирането. Инфраструктурата е добре развита с близост до градски транспорт и множество училища и детски градини.

Районът предлага спокойствие и възможности за разходки в планината Витоша, като същевременно е в близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между природна среда и удобства на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.