медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~156 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 156 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 791 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. Строителството е тухлено с висококачествени материали.
Разпределението включва три спални, хол с кухненски бокс, кабинет и четири бани, както и просторна градина пред жилището. Апартаментът е с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.
Сградата разполага с асансьор и паркомясто, включено в цената, което улеснява паркирането. Инфраструктурата е добре развита с близост до градски транспорт и множество училища и детски градини.
Районът предлага спокойствие и възможности за разходки в планината Витоша, като същевременно е в близост до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между природна среда и удобства на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 262 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).
От публикуването цената е повишена с 15 800 € (5.9%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес