Продажба+40% над пазара

Четиристаен апартамент с балкони в Бояна, София, тухлено строителство

СофияБояна
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба612 300 €3 900 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова тухлена сграда от 2020 г. Разполага с четири стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и три самостоятелни спални с достъп до балкони. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда и има две бани. Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, като общите части са поддържани и луксозни. Районът е тих и зелен, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района