Sale+41% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 March 2026 Updated: 1 March 2026
Sale612,300 €3,900 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
157 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,717 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 883 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова тухлена сграда от 2020 г. Разполага с четири стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и три самостоятелни спални с достъп до балкони. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда и има две бани. Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, като общите части са поддържани и луксозни. Районът е тих и зелен, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby