Продажба−26% под пазара

Четиристаен апартамент в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба280 871 €2 050 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска1 246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, в нова сграда от 2025 г. Разполага с площ от 137 кв.м на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с възможност за функционално използване, подходящо за семейно жилище.

Сградата е тухлена, с предвидено газово отопление и наличен асансьор. Има осигурено паркомясто и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е тиха, с чист въздух и бърз достъп до главни пътни артерии, в близост до вътрешен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.