Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба369 999 €2 824 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)

Площ
131 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 893 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 2 824 €/м² срещу 2 600 €/м².

Апартамент с четири стаи в град София, квартал Белите брези.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, както и три отделни спални, всяка със собствен излаз на тераса. Банята и тоалетната са общи.

Сградата е от тухлено строителство от 2013 година, с поддържан вход и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от 7.

Локацията е комуникативна, близо до булевард Гоце Делчев, училище и градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с удобна връзка към центъра и околните райони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три спални
  • тераси към всички стаи
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района