Наем−17% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Банишора с две тераси

СофияБанишора
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем820 €8 €/м²
Площ
96 м²
Етаж
10 / 10
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с четири стаи в ж.к. Банишора, град София, разположен на последен етаж от 10.

Разпределението включва две спални, всекидневна, трета спалня/кабинет/трапезария, кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси.

Сградата е масивна тухлена с добре поддържани общи части и асансьор. Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации и нови дограми.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища, детски градини и различни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района