Продажба +17% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Зона Б-5, София

София Зона Б-5
Публикувано: 29 Апр 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 275 000 € 3 197 €/кв.м
Очакван наем 845 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~845 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
спалня
кухня
санитарен възел
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две санитарни помещения
асансъор
вътрешна изолация
Недостатъци
нужда от ремонт
усвоени балкони
вътрешен апартамент

Удобства

Асансьор
Саниран

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ86 м²
Стаи3
Бани2
Етаж5 от 14
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в град София, Зона Б-5, на ул. Одрин. Разпределението включва голям хол с преход към две спални, отделна кухня, два санитарни възела и килер. Има два усвоени балкона, които увеличават площта на кухнята и едната спалня, като единият балкон може да бъде възстановен. Сградата е построена през 1970 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 14 с асансьор и е с вътрешна изолация и подменени дограми. Изложението е изток/запад, а достъпът до входа е с чип. Нуждае се от съвременен ремонт. Включени са таванска стая и съвместно ползване на стая между етажите. Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение в централна градска зона.

Описание от продавача

Отличен просторен тристаен апартамент! Комуникатнивно местоположение. Отлично разпределение - голям хол, немски преход към две спални - от хола се влиза в малък коридор, в който има санитарен възел (баня с тоалетна) и килер, а вляво и вдясно са спалните. Отделна кухня, още една тоалетна. Два усвоени балкона, което увеличава площта на кухнята и едната спалня. Единият може лесно да бъде възстановен. Площта 86 кв.м. е по нотариален акт, не включва усвоените балкони и идеалните части от сградата. Направена е вътрешна изолация на целия апартамент. Подменени дограми. Изложение - изток/запад. Апартаментът се нуждае от съвременен ремонт. Изцяло вътрешен. Достъп до входа - с чип. Към имота има таванска стая и съвместно ползване на стая между етажите. За допълнителна информация и огледи - 0884 055 684 - агенция, денонощно.

Приблизителна локация