ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и гледка към Витоша

СофияЗона Б-5

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба185 000 €2 434 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5, ул. Гюешево. Разполага с голям светъл хол с тераса с гледка към Витоша, две непреходни спални и самостоятелна кухня с остъклен балкон. Разпределението е функционално с голямо антре и дълбок дрешник. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 4-ти етаж от 8 с асансьор и ТЕЦ отопление. Около блока има зеленина, детски площадки и възможност за свободно паркиране. Локацията е близо до МОЛ София, парк Възраждане и метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за живеене с балансирано изложение и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
тераса с гледка
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.