Продажба+24% над пазара

3-стаен апартамент в Зона Б-5-3 с южно изложение в София

СофияЗона Б-5-3

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба255 000 €3 187 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, в район Зона Б-5-3, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входен коридор, баня, отделна тоалетна, преходна дневна със спалня, самостоятелна спалня и отделна кухня с балкон. Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и разполага с централно отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, на 200 м от метростанция и близо до спирки на тролей, автобус и трамвай, както и до детски градини и училище. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
реновиран
асансъор
близо до метро

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.