ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зона Б-5-3, София с тераса

СофияЗона Б-5-3

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м в новострояща се сграда в Зона Б-5-3, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висок клас материали, топлоизолация и шумоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, две метростанции на пешеходно разстояние, училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.