Продажба+33% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Зона Б-5-3 с гледка към парк Възраждане

СофияЗона Б-5-3
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба515 000 €3 433 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Зона Б-5-3, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва два самостоятелни двустайни апартамента, обединени на една плоча, което осигурява гъвкавост и възможност за различни варианти на ползване.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а жилището е частично обзаведено и включва две мазета.

Локацията е комуникативна, на около 200 метра от Руски паметник, с пряк изглед към парк Възраждане, което допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустайна
  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района