Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale255,000 €3,187 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 280 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, в район Зона Б-5-3, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входен коридор, баня, отделна тоалетна, преходна дневна със спалня, самостоятелна спалня и отделна кухня с балкон. Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и разполага с централно отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, на 200 м от метростанция и близо до спирки на тролей, автобус и трамвай, както и до детски градини и училище. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • реновиран
  • асансъор
  • близо до метро
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby