Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Зона Б-5-3, София

СофияЗона Б-5-3
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба390 000 €3 095 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 879 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-5-3, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, като помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е с контролирано достъп, видеонаблюдение и асансьор, а апартаментът е с качествени довършителни работи – естествен паркет, ламинат, гранитогрес и висок клас дървена дограма. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Опълченска, паркове Възраждане и Св. Никола, търговски обекти и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки градски удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района