Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3
Published: 2 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale390,000 €3,095 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
126 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 879 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-5-3, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, като помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е с контролирано достъп, видеонаблюдение и асансьор, а апартаментът е с качествени довършителни работи – естествен паркет, ламинат, гранитогрес и висок клас дървена дограма. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Опълченска, паркове Възраждане и Св. Никола, търговски обекти и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки градски удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby