Наем−47% под пазара

Тристаен апартамент с топлоцентрално отопление в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Наем530 €5 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 47% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на четвърти етаж в тухлена сграда в ж.к. Зона Б-18, София. Жилището включва хол, кухня, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре, оборудвано с необходимите електроуреди. Изложението е южно/северно, което осигурява добро естествено осветление и топлина. Отоплението е централизирано чрез ТЕЦ, което е удобство в студените месеци. Локацията е удобна с близост до пазар „Димитър Петков“, хранителни магазини, заведения, детски градини, училища, болница и разнообразни възможности за градски транспорт, включително метростанция „Константин Величков“. На пешеходно разстояние е парк „Света Троица“, подходящ за отдих и разходки.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централно отопление ТЕЦ
  • добра локация
  • близо до парк
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • стая
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района