Продажба

3-стаен апартамент в Яворов с потенциал за ремонт

СофияЯворов
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба265 000 €2 704 €/м²
Очакван наем887 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~134 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 2 704 €/м² срещу 4 069 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на София, Яворов. Разполага с площ от 98 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението е функционално, с просторни помещения, което позволява промени според нуждите на бъдещия собственик. Имотът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Сградата е тухлена конструкция, без информация за допълнителни удобства или подобрения. Намира се на партерен етаж от пететажна сграда.

Локацията е ключова – близо до бул. Евлоги и Христо Георгиеви, с лесен достъп до градски транспорт, метростанция, паркове и разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра на София с възможност за персонализация и инвестиция в ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района