Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба420 000 €5 000 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Яворов в град София, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Разполага с антре, голяма дневна с кухненски бокс, две преходни стаи, баня с тоалетна и балкон. Имотът е с преходно разпределение и високи тавани, което осигурява допълнително пространство. Сградата е строена през 1940 г., но апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, както и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC. Локацията е удобна, близо до метростанция, Борисова градина и други ключови точки в центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с градски удобства и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
високи тавани
близо до метро
топлоизолация

Недостатъци

преходни стаи
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.