Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Яворов, София на 5-ти етаж

СофияЯворов

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба224 000 €3 294 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м. в квартал Яворов, София.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, без допълнителна информация за конкретния план.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа. Няма данни за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт и близост до паркове, магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна градска локация и стандартно разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

липса на асансьор
няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.