Продажба

Тристаен апартамент в Яворов, София на 5-ти етаж

СофияЯворов
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба224 000 €3 294 €/м²
Очакван наем887 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 3 294 €/м² срещу 4 069 €/м².

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м. в квартал Яворов, София.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, без допълнителна информация за конкретния план.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа. Няма данни за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт и близост до паркове, магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна градска локация и стандартно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района