Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale420,000 €5,000 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
84 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,006 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Яворов в град София, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Разполага с антре, голяма дневна с кухненски бокс, две преходни стаи, баня с тоалетна и балкон. Имотът е с преходно разпределение и високи тавани, което осигурява допълнително пространство. Сградата е строена през 1940 г., но апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, както и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC. Локацията е удобна, близо до метростанция, Борисова градина и други ключови точки в центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с градски удобства и достъп до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • основен ремонт
  • високи тавани
  • близо до метро
  • топлоизолация
Cons
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Transition

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby