Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба350 000 €4 666 €/м²

Очакван наем1 575 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Яворов, град София, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва антре, вестибюл с портал към всекидневна, преходна спалня, кухня с малък балкон и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 1940 г. и реновирана през 2011 г., с обновени кухня и баня, както и подове с дъбов паркет и дюшеме. Отоплението е с ТЕЦ, а във всекидневната има климатик.
Локацията е в зелената част на квартала, близо до кино Влайкова и ул. Иван Асен II, осигуряваща тишина и спокойствие сред дървета.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
обновени кухня и баня
климатик и ТЕЦ

Недостатъци

преходни стаи
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.