Продажба−17% под пазара

Тристайен апартамент с градина в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба298 000 €3 921 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира в квартал Яворов в град София, на ул. Мизия.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални и модерна баня с тоалетна, като от едната спалня има излаз към градина.

Жилището е с основен ремонт, включващ нова електрическа инсталация, смяна на ВиК щрангове и блиндирана входна врата, построено е с тухлени материали.

Локацията е близо до няколко парка – Борисова градина, парк на Военната академия и Докторска градина, както и до удобна градска инфраструктура с училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене в градска среда с добра комуникация и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
градина
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.