Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Яворов с гледка към Александър Невски

СофияЯворов

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба240 000 €3 428 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Яворов, град София. Разполага с отделна кухня, голям хол с трапезария и просторна спалня, като има преход между хола и спалнята. Жилището е на 4-ти етаж от 5, в тухлена сграда от 1970 година. Сградата е с контролиран достъп и интернет. Локацията е близо до Борисовата градина и Орлов мост, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи. Апартаментът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
близо до Борисовата градина
интернет

Недостатъци

липса на асансьор
липса на балкон

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.