Продажба+12% над пазара

3-стаен апартамент в Яворов с преходни стаи и избено помещение

СофияЯворов
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба350 000 €4 666 €/м²
Очакван наем857 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Яворов, на втора жилищна етаж от пететажна тухлена сграда от 1940 г. Имотът има обща площ от 75 кв.м. и включва вестибюл, хол с отворен портал, преходна спалня, самостоятелна кухня, коридори и баня с тоалетна. Разпределението е преходно, което може да ограничи самостоятелността на помещенията. Сградата е реновирана и поддържана, с контрол на достъпа и обгрижена стълбищна клетка. Отоплението е с ТЕЦ, има климатик, а подовете са дюшеме, което изисква поддръжка. Локацията е тиха и зелена улица в централната част на София, близо до градски удобства. Към апартамента има избено помещение от 12,20 кв.м. и таванско помещение от 8,50 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • втора жилищна етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района