Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale350,000 €4,666 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 696 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Яворов, на втора жилищна етаж от пететажна тухлена сграда от 1940 г. Имотът има обща площ от 75 кв.м. и включва вестибюл, хол с отворен портал, преходна спалня, самостоятелна кухня, коридори и баня с тоалетна. Разпределението е преходно, което може да ограничи самостоятелността на помещенията. Сградата е реновирана и поддържана, с контрол на достъпа и обгрижена стълбищна клетка. Отоплението е с ТЕЦ, има климатик, а подовете са дюшеме, което изисква поддръжка. Локацията е тиха и зелена улица в централната част на София, близо до градски удобства. Към апартамента има избено помещение от 12,20 кв.м. и таванско помещение от 8,50 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • избено помещение
  • централна локация
Cons
  • преходни стаи
  • втора жилищна етаж
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby